Болгария-инвестициии в недвижимость

Недвижимость в Болгарии - это не только квартиры, апартаменты, дома в Болгарии. Тем, кто интересуется инвестициями в Болгарию, хочется напомнить, о том, что земля в Болгарии сейчас один из лучших видов инвестиции.

Например, земли в окрестностях городов Болгарии упали в цене на 20%. И теперь наиболее привлекательные для строительства участки земли в Болгарии стоят примерно 50-80 евро за кв.м., что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составляет падение до 45-50%.
Земля в Болгарии сельхозназначения, расположенная вокруг городов стоит примерно 10-20 евро за кв.м., а после изменения ее статуса на пригодную для строительства жилья цена уже становится от 30 евро за кв.м.

Земли в Болгарии вокруг городов приобретают в основном для строительства жилых комплексов закрытого типа.
Рынок земельных участков в Болгарии намного инертнее и меняется намного медленнее по сравнению с рынком жилого строительства, в котором сейчас начались показываться признаки оживления. По-прежнему пользуются спросом жилье в наиболее низком ценовом сегменте. Напомню, что цены на квартиры в городах Болгарии сейчас составляют в среднем 500-550 евро за кв.м.

Несмотря на падение цен на недвижимость в Болгарии, в крупных городах и сейчас поддерживаются средние цены в  800 EURO/m2 на качественную недвижимость в районах с хорошей инфраструктурой. Это города София, Варна и Бургас. Покупка такого жилья, независимо от рыночных условий, обеспечивает отличные условия жизни, ухоженные общие части помещений и хорошую долгосрочную прибыль.

Жилье, которые предлагаются на уровне менее 800 EURO/m2 большей частью находится в стадии строительства и передаче клиенту на уровне отделочных работ. На это требуются дополнительные средства, а квартиры находятся как правило в районах, удаленных от центра города, новых.

Есть и серьезные предложения для продажи на уровне ниже 600 EURO/m2, но это, в основном, панельное строительство, незавершенные объекты и до сих пор при таких инвестициях приходится идти на компромисс с местонахождением, инфраструктурой, квадратурой.

В нижнем ценовом сегменте от 300 до 400 EURO/m2 предлагают жилье на морских и горных курортах, в основном на партерном этаже и  студии, которые находятся на периферии или вне курортной зоны, далеко от моря и горнолыжных склонов. К приобретению такого имущества необходимо подходить очень внимательно, поскольку есть некоторые риски с точки зрения сроков и качества выполнения.